Cuidados ao comprar um apartamento

Cuidados ao comprar um apartamento

Quando falamos de compra de apartamento muitas vezes não analisamos corretamente para entender se aquele imóvel vai nos satisfazer, e apenas depois acabamos vendo os problemas da escolha. Mas você sabia que pode fazer algumas análises antes de adquirir uma unidade? Além de escolher o condomínio que mais te agrada, é essencial verificar fatores que impactam na segurança e na viabilidade da compra. Hoje vamos destacar alguns fatores arquitetônicos importantes para que você possa analisar antes de fechar a compra.

1. Lado de nascente e poente do sol

A posição do imóvel em relação ao sol influencia no conforto térmico da unidade. Apartamentos voltados para o leste (onde nasce o sol) recebem luz pela manhã, mantendo-se mais frescos. Já os voltados para o oeste (lado onde se põe o sol) recebem sol à tarde, o que pode elevar a temperatura interna.  

A face norte é a que recebe maior incidência solar, bastante iluminação natural e maior aquecimento, já a face sul é mais fria, indicada para as pessoas que não gostam muito de calor, vai receber menor incidência solar e isso pode auxiliar com relação ao desgaste dos móveis que acabará sendo menor. 

2. Vizinho e entorno

A vizinhança e o entorno vão impactar muito na sua decisão. Já ouviu dizer “esse lugar é bem família” ou ainda “esse lugar é bem agitado", e isso impacta no seu processo pois sua escolha deve estar de acordo com sua personalidade. 

Para entender melhor sobre o entorno você pode conversar com moradores para entender o perfil dos vizinhos e também observar para entender o que há ao redor do condomínio que pode gerar ruído e se vai te atrapalhar no dia  a dia ou não. Você pode visitar o imóvel em horários diferentes para uma ter uma percepção mais real.

3. Regularidade da documentação

Não se esqueça de verificar a matrícula atualizada do imóvel no cartório de registro para garantir que não há pendências judiciais ou dívidas associadas. Você pode também solicitar a certidão negativa de débitos para evitar assumir dívidas anteriores. 

Lembrando que a documentação é de extrema importância e vai te dar um apoio jurídico em todo o seu processo de compra. Muitas vezes por se tratar de apartamento não damos tanta importância a parte burocrática mas assim como em uma casa as informações sobre a unidade devem estar descritas na documentação para não ter problemas no futuro. 

4. Manual do proprietário e outros documentos

Se o apartamento for novo, ou for pensado em comprar na planta, solicite o manual do proprietário da construtora. Esse documento contém informações essenciais sobre manutenção, especificações técnicas e garantias. Seguir as recomendações pode evitar problemas futuros e preservar a estrutura do imóvel. Não se esqueça também de entender como funciona o condomínio com relação às regras e horários para que você possa ver se vai te atender como um todo. 

Com isso, podemos ver que seguindo todas essas dicas você fará uma compra mais certeira e conseguirá reduzir possíveis frustrações que poderiam vir num futuro.